Raadhuisweg 159, Reeuwijk

Royale, nagenoeg vrijstaande eengezinswoning aan het water, met garage, parkeergelegenheid op eigen terrein, een zonnige tuin én een eigen aanlegsteiger aan de Breevaart. De woning is goed onderhouden, modern afgewerkt en kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Daarnaast is dit een duurzame en energiezuinige woning met lage energielasten.
Een comfortabel en compleet gezinshuis op een rustige, groene locatie met directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen.

Bouwjaar 2008. Het woonoppervlak bedraagt 179 m², de inhoud 712 m³. Gelegen op 303 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, ruime hal met garderobe, meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal toegang tot de ruime, L-vormige woonkamer met grote ramen tot op de grond en openslaande deuren naar de achtertuin. Luxe, moderne woonkeuken met kookeiland voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast en vriezer, 2 combi-magnetrons, een vaatwasser en een rvs spoelbak met Quooker-kraan. De keuken heeft openslaande deuren naar de voortuin en zicht op de Breevaart.
Vanuit de hal is ook de grote garage bereikbaar.
1e verdieping: overloop met wasruimte en separaat toilet. Slaapkamer voorzijde met zijraam en twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met een vaste kast. Luxe badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, elektrische vloerverwarming en een raam aan de voorzijde van het huis.
2e verdieping: overloop met zijraam en een luik met vlizotrap naar de vliering. Heel fijne, grote slaapkamer met hoge nok, dakkapellen aan voor- en achterzijde en de mogelijkheid tot het realiseren van twee kamers. Tweede badkamer met een douchecabine, wastafel met meubel, toilet en dakkapel. Aparte cv-/bergruimte met de unit van de mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen.

De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een groot terras en een sfeervolle overkapping. De zij- en voortuin dragen bij aan het vrije gevoel rondom de woning. Voor de deur bevindt zich de steiger met aanlegplaats voor een boot. Vanaf hier vaar je direct naar de Reeuwijkse Plassen.

Bijzonderheden:
*op de begane grond zijn brede delen eikenlook laminaat aangebracht. Op de 2e verdieping liggen massief eiken vloerdelen.
*De wanden en het plafond op de begane grond zijn mooi strak gestuukt.
*De gezellige woonkeuken heeft moderne akoestische panelen op de wand.
*De woonkamer en alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen).
*Garage met openslaande deuren, een zijdeur, een gootsteen en radiator.
*Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein.
*Op het dak zijn 16 zonnepanelen (eigendom) aangebracht. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025.
*Bijdrage bewonersvereniging (onder andere voor de steiger): € 200,- per jaar.
*Lagere scholen, winkelcentrum Miereakker, sportvoorzieningen en de uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.
*Een goed onderhouden, royaal gezinshuis aan vaarwater. Ideaal voor degene die ruimte, licht en buitenleven wil combineren met een rustige woonomgeving.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!